本文摘要：▲去年下半年以来，五谷丰登不动产早已转入上海、南京、杭州、广东、北京等地。图/东方IC五谷丰登又来了。1月7日，北京转让地块总价纪录被创下。 华润置地(橡树湾 润景公馆) 、先河与深圳联新构成联合体，以86.25亿元进帐丰台白盆窑地块。而在1月5日，华润置地联合体以近86.9亿元连摘丰台亚林西区两地块，其中也有深圳联成新的身影。据涉及房企称之为，深圳联新正是五谷丰登不动产旗下企业。

▲去年下半年以来，五谷丰登不动产早已转入上海、南京、杭州、广东、北京等地。图/东方IC五谷丰登又来了。1月7日，北京转让地块总价纪录被创下。

华润置地(橡树湾 润景公馆) 、先河与深圳联新构成联合体，以86.25亿元进帐丰台白盆窑地块。而在1月5日，华润置地联合体以近86.9亿元连摘丰台亚林西区两地块，其中也有深圳联成新的身影。据涉及房企称之为，深圳联新正是五谷丰登不动产旗下企业。

去年生命人寿、安邦保险乘机进占房地产备受注目，而从去年下半年以来，五谷丰登不动产已在多个城市参予拿地，也表明出有强大势头。拿地进占京沪宁杭等今年年初，五谷丰登不动产高调转入北京。在此之前，五谷丰登不动产早已转入上海、南京、杭州和广东番禺等地。

2014年12月3日，深圳联新与金地等构成联合体，以26.8亿元勇夺上海宝山区一地块。这是五谷丰登首次转入上海。在杭州，五谷丰登不动产去年底堪称接连拿地。

趁此机会在12月23日合力金地以7.77亿元勇夺余杭临平新城一住宅用地，第二天其旗下安丰置业分开勇夺杭州江干区汽车东站住宅兼任商业用地，地价大约27亿元。此外，去年下半年，五谷丰登不动产以债权或股权投资的形式，与招商局置地在南京、广州番禺等多宗土地上进行合作。

2014年11月，深圳联新还投资24.1亿元取得广州华美牛奶厂两宗宅地。五谷丰登不动产董事长邹益民两年前曾回应，五谷丰登若拿地投资，应当自由选择核心城市核心地段，二线城市也在考虑到范畴内。财务投资与必要研发两条腿走路在牵头夺下白盆窑地块后，五谷丰登不动产北京区域总经理许良飞对外回应，拿地主要是为了投资。

记者也从华润、先河方面了解到，白盆窑地块由华润与先河联合开发，其中以华润置地居多。目前，三方仍未公开发表透漏各自的股权比例。不过，五谷丰登不动产扮演着财务投资者的角色是各方接纳的。

金地内部人士对外透漏，上海宝山项目后期主要由金地、朗诗两家来策画，五谷丰登不动产不参予项目研发，只做到大股东投资。对于传统房企来说，五谷丰登系由企业最重要的角色是金主带给的资金。

例如招商地产旗下招商局置地在南京多宗地块上与五谷丰登旗下公司合作，保有着控股权，公告中也特地重申出售项目股权所带给的现金流。同时，以深圳联新和安丰置业为代表，五谷丰登不动产在杭州、广州也开始独自一人拿地。

虽然按照目前政策，险要资无法必要专门从事房地产开发，但险要资通过金融产品过渡性被业内视作回避政策投身于房地产开发的途径。另据有关媒体报道，五谷丰登不动产内部人士也透漏，拿地资金并不来自五谷丰登集团其他体系，言外之意没必要利用险要资。

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