本文摘要：2018年3月26日，“住宅，再行一次被定义——第四代城市住宅产品发布会于杭州举办。本次活动由全联房地产商不会主办，中城联盟牵头主办，中国建筑节能协会、国际WELL建筑研究院主办，朗诗绿色集团、朗绿科技公司联合主办，新一代城市住宅的公布打开了城市住宅的全新篇章。大咖齐凝 共话城市住宅急迫升级十九大明确提出，房子是用来寄居的，不是用来油炸的。

2018年3月26日，“住宅，再行一次被定义——第四代城市住宅产品发布会于杭州举办。本次活动由全联房地产商不会主办，中城联盟牵头主办，中国建筑节能协会、国际WELL建筑研究院主办，朗诗绿色集团、朗绿科技公司联合主办，新一代城市住宅的公布打开了城市住宅的全新篇章。大咖齐凝 共话城市住宅急迫升级十九大明确提出，房子是用来寄居的，不是用来油炸的。

在金融、土地、财税、投资、法律等领域多项政策和制度前进下，“房住不炒”早于早已某种程度只是一个口号，而沦为一种实实在在的力量，持续推展着中国房地产市场的转型升级。在此背景下，全联房地产商不会名誉会长聂梅生、中国建筑节能协会会长武涌、中城联盟轮值主席/世联行董事长陈劲松、精瑞（中国）不动产研究院院长张雪舟、国际WELL建筑研究院（IWBI）亚洲区总裁雪娅、朗诗绿色集团董事长田明等行业大咖齐聚一堂，从各自的专业角度，共话新时代背景下第四代城市住宅公布的意义。对美好生活的执着，是民众亘古恒定的愿景，但每个时代人们对美好生活都有有所不同的期待。活动伊始，全联房地产商不会名誉会长聂梅生就对城市住宅的发展演变及城市住宅的断代展开了权威界定，她认为，从上世纪90年代至今，从住宅产业化的发展以及中国居民农村居民收益经济的曲线来看，城市住宅大体可分成这么几个阶段：非常简单功能型、功能提高型、综合设施型、人本生态型。

人本生态型住宅是新一代住宅的标准，既符合且高于第三代住宅人们对于户型、景观、社区等多方面的市场需求，同时也综合均衡了对人的关怀和社会可持续发展的维度，致力于构建绿色、美好生活的城市住宅产品。随后，中国建筑节能协会会长武涌及中城联盟轮值主席、世联行董事长陈劲松分别为此次活动致词。武涌回应：“在环境日益险恶的今天，实行绿色身体健康建筑是大势所趋，第四代城市住宅产品很好地反映了身体健康舒适度、对环境友好的全方位居住于价值。

”陈劲松则回应：“美好生活大大被时代新的定义，美好生活必须统合市场资源、必须从产品到内容展开全面升级。建构美好生活，对房地产行业来说任重而道远。

”产品递归 住宅4.0揭露面纱对于房子是必须顾及对人、大自然、社会可持续发展等多重维度，有一些企业仍然具有自己的坚决、研究、探寻，此次活动的承办方朗诗绿色集团就是其中之一。本次发布会上，朗诗绿色集团董事长田明就以十多年来绿色建筑的探寻和实践中为事例，对新一代城市住宅展开了详尽的理解。田明回应，新一代城市住宅相比之前几代住宅产品，不会更为侧重人本身的市场需求，为居住者营造身体健康、舒适度、节约能源、环保、智能五个维度均衡发展的高品质住宅和社区。

在身体健康维度上，田明以侧重讲解了新一代城市住宅对甲醛和PM2.5的解决方案，他认为朗诗的近期产品已严苛将甲醛浓度掌控在芬兰S1级最低标准内；而住宅气密性及新风系统的应用于则使室内PM2.5过滤器亲率约95%。在提及人居舒适度维度时，田明明确提出，“惠而不燥”、“四季如春”等关键词将沦为第四代城市住宅的标配。

田明还回应，随着智能科技飞速发展，住宅的智能属性也日益受到重视，沦为美好生活的最重要承托。在节约能源、环保维度，朗诗在新一代城市住宅的实践中，通过建筑节能、新风热重复使用等手段，减少了建筑能耗，增加对环境的影响，这与DGNB和PHI的理念是一脉相承的。

通过“被动式建筑技术”和“可再生能源技术”，构建了 80% 以上的建筑节能亲率，近超强国家标准，目前朗诗运用科技系统面积换算每年可节省碳排放四万七千三百七十四吨（47374.21吨）, 相等于波音747上海来往洛杉矶国际航班 2万多次飞行中距离的碳排放。此外，田明还特别强调要推展社会的可持续发展，只能靠朗诗是远远不够的，为此朗诗与阿拉善SEE、中城联盟、全联商会、万科联合发动了“中国房地产行业绿色供应链行动”，声援中国房地产企业管理自身供应链，坚决绿色订购，绿化上下游产业链条，提升环境效益和资源利用效率。截至目前，绿色供应链同行者已从最初的48家不断扩大到89家，这些企业在2016年的销售额总计近1.9万亿人民币，大约占到行业总规模的17%。

朗诗绿色集团董事长田明标准制订 与城市共鉴美好未来随着人们对美好生活的大大执着，身体健康住宅、科技住宅等已沦为住宅产品的主流方向。但与美国WELL建筑标准、德国DGNB证书标准等住宅标准体系比起，国内的住宅产品标准体系仍正处于初始的状态。借本次第四代城市住宅公布，在众人亲眼下，全联房地产商不会、中城联盟、中国建筑节能协会、国际WELL建筑研究院、朗诗绿色集团与朗绿科技公司的嘉宾联合启动了“新一代城市住宅标准”的制订，宣告将月创建全新的行业标准，与国际互通，助推住宅以及社会的可持续发展，助推美好生活的构建。

启动仪式嘉宾合影在活动后半段的圆桌论坛环节，各嘉宾环绕“美好生活愿景下住宅4.0的现实意义”公开发表了各自观点。国际WELL建筑研究院（IWBI）中国区总裁雪娅、中国被动式建筑联盟轮值主席谢远辟、朗绿科技公司总裁陈栋梁等嘉宾皆回应，人本生态型住宅是房地产的发展趋势，如何让住宅重返人性，与环境共生，将是业界思维的重点。”刚告一段落的“两会”上明确提出“人民对美好生活的憧憬，就是我们的奋斗目标”，而第四代城市住宅产品的月公布，不仅将推到中国城市住宅的全新篇章，也终将沦为房地产行业探寻美好生活的全新起点。

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